新北市新店區中央七街61巷10號2F/5F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 41.6 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物33.25 坪
公設比7.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 中央段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.6
中央七街中位 60.1
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比中央七街中位 低 31%比新店區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+8%
2026 年推估1,814 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。