新北市汐止區樟樹二路277巷12號17F/17F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 39.6 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物21.19 坪
公設比41.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 厚德段 269 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 29.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 36%比樟樹二路中位 高 9%比汐止區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+3%
2026 年推估1,694 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-06-08 3F/17F 3房2廳2衛 · 29.73 坪 33.6 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-22 4F/17F 3房2廳2衛 · 29.73 坪 29.1 萬/坪總 865 萬 2019-05-14 7F/17F 2房2廳2衛 · 41.72 坪 23.9 萬/坪總 995 萬 2017-12-25 6F/17F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 23.5 萬/坪總 980 萬 2017-10-06 1F/17F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 29.6 萬/坪總 880 萬 2013-03-15 17F/17F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 21.6 萬/坪總 900 萬 2012-11-26 1F/17F 3房2廳2衛 · 29.69 坪 23.9 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。