新北市新店區民權路107號20F/27F
2023-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 63.5 萬/坪 × 77.45 坪
權狀坪數77.45 坪
主建物35.44 坪
公設比31%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 77.45 坪
└ 主建物 35.44 坪
└ 公設等 42.01 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪77.45 坪
土地坐落 大豐段 34 地號
價格拆解
成交總價4,150 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 63.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.5 萬/坪
本筆成交 63.5
本棟中位 56.9
民權路中位 48.9
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 12%比民權路中位 高 30%比新店區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,150 萬
+8%
2026 年推估4,490 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。