新北市土城區金城路三段255號18F/19F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 30 萬/坪 × 26.64 坪
權狀坪數26.64 坪
主建物18.69 坪
公設比25.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.64 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪26.64 坪
土地坐落 安和段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 33.8
金城路三段中位 34.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 11%比金城路三段中位 低 14%比土城區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+40%
2026 年推估1,116 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。