新北市樹林區太順街62巷3弄28號4F/5F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 20.8 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物21.57 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 中華段 35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 31.2
太順街中位 25.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 33%比太順街中位 低 18%比樹林區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+25%
2026 年推估670 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：成交價535萬，拆分土地價格400萬，建物價格135萬。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。