新北市新莊區幸福路870號1F/11F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 65 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物18.83 坪
公設比24.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 榮富段 957 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
幸福路中位 33.8
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比幸福路中位 高 92%比新莊區 2019 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,600 萬
+36%
2026 年推估3,529 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。