新北市三峽區復興路40號13F/18F
2019-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 25.6 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物22.22 坪
公設比10.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 和平段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.6
復興路中位 23
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 13%比復興路中位 高 11%比三峽區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+55%
2026 年推估1,180 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 13F/18F 2房2廳1衛 · 19.98 坪 38 萬/坪總 760 萬 2024-07-16 18F/18F 3房1廳1衛 · 26.01 坪 43.8 萬/坪總 1,138 萬 2023-03-05 11F/18F 2房1廳1衛 · 19.98 坪 37.5 萬/坪總 750 萬 2021-11-15 15F/18F 3房1廳1衛 · 25.78 坪 32.4 萬/坪總 835 萬 2020-11-13 16F/18F 3房2廳2衛 · 27.98 坪 26.4 萬/坪總 738 萬 2020-09-22 15F/18F 2房1廳1衛 · 40.66 坪 20.9 萬/坪總 848 萬 2020-06-01 9F/18F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 20 萬/坪總 780 萬 2020-05-24 10F/18F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 26.3 萬/坪總 677 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。