新北市中和區景平路79號6F/13F

2018-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 20 萬/坪 × 50.13 坪

權狀坪數50.13 坪

主建物25.78 坪

公設比19.3%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 50.13 坪

└ 主建物 25.78 坪

└ 公設等 24.35 坪

土地持分 4.42 坪

0 坪50.13 坪

土地坐落 秀峰段 201 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 39.8

景平路中位 46

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位低 50%比景平路中位低 57%比中和區 2018 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,000 萬

+28%

2026 年推估1,278 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2019-11-13 10F/13F 4房2廳2衛 · 38.69 坪 39.8 萬/坪總 1,538 萬 2018-06-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.89 坪 29.3 萬/坪總 1,520 萬 2017-12-11 4F/13F 4房2廳2衛 · 38.69 坪 36.7 萬/坪總 1,420 萬 2017-08-31 10F/13F 4房2廳2衛 · 38.69 坪 35.5 萬/坪總 1,375 萬 2014-04-12 7F/13F 3房2廳2衛 · 38.69 坪 41.4 萬/坪總 1,600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。