新北市金山區仁愛路27號3F/7F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 13 萬/坪 × 59.11 坪
權狀坪數59.11 坪
主建物47.3 坪
公設比13.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.11 坪
└ 主建物 47.3 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪59.11 坪
土地坐落 五福段 392 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.5
仁愛路中位 17.7
金山區 2022 年中位 17.2
比本棟中位 低 4%比仁愛路中位 低 27%比金山區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+2%
2026 年推估783 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。