新北市新莊區天祥街17號9F/11F
2026-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 39.7 萬/坪 × 22.57 坪
權狀坪數22.57 坪
主建物5.74 坪
公設比44%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.57 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪22.57 坪
土地坐落 合鳳段 306 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價895 萬
扣車位後房價895 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 40.4
天祥街中位 33.7
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 低 2%比天祥街中位 高 18%比新莊區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。