新北市五股區御史路83號5F/13F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 19.3 萬/坪 × 63.62 坪
權狀坪數63.62 坪
主建物35.75 坪
公設比35.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 63.62 坪
└ 主建物 35.75 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪63.62 坪
土地坐落 御史段 329 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.8
御史路中位 23.4
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 7%比御史路中位 低 18%比五股區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-08-04 12F/13F 3房2廳2衛 · 63.62 坪 20.8 萬/坪總 1,320 萬 2016-01-21 8F/13F 4房2廳2衛 · 63.62 坪 20.8 萬/坪總 1,320 萬 2015-12-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 63.62 坪 21.2 萬/坪總 1,350 萬 2015-10-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 63.62 坪 17.9 萬/坪總 1,138 萬 2015-06-25 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 21.2 萬/坪總 1,320 萬 2012-12-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 63.62 坪 19.7 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。