新北市新店區安祥路109巷3弄92號
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 30.4 萬/坪 × 80.06 坪
權狀坪數80.06 坪
主建物54.99 坪
公設比11.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 80.06 坪
└ 主建物 54.99 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 61.79 坪
0 坪80.06 坪
土地坐落 香坡段 76 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價2,430 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
安祥路中位 22.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 33%比新店區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,430 萬
+3%
2026 年推估2,501 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。