新北市樹林區忠信街1號5F/7F
2019-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,430 萬 13.8 萬/坪 × 249.27 坪
權狀坪數249.27 坪
主建物163.8 坪
公設比24.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 249.27 坪
└ 主建物 163.8 坪
└ 公設等 85.47 坪
土地持分 42.07 坪
0 坪249.27 坪
土地坐落 三福段 462 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
忠信街中位 13.3
樹林區 2019 年中位 27.6
比忠信街中位 高 4%比樹林區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,430 萬
+34%
2026 年推估4,581 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態廠辦
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。