新北市金山區中正路71巷3號5F/5F
2017-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 10.7 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物8.95 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 8.95 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 金美段 693 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 12.2
中正路中位 23.2
金山區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 12%比中正路中位 低 54%比金山區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.親友關係人間之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。