新北市永和區中山路一段197號6F/14F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,826 萬 54.4 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物22.2 坪
公設比21.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 11.37 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 保平段 585 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 45.6
中山路一段中位 54.5
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 19%比中山路一段中位 高 0%比永和區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,826 萬
+9%
2026 年推估1,988 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,461 萬
每月月付54,727 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 62.2 萬/坪總 3,066 萬 2021-11-22 0房1廳1衛 · 37.36 坪 93.2 萬/坪總 3,000 萬 2021-04-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 50 萬/坪總 1,677 萬 2021-01-16 9F/14F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 45.6 萬/坪總 2,250 萬 2019-04-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.33 坪 15.3 萬/坪總 755 萬 2018-10-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 44.7 萬/坪總 2,050 萬 2018-03-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 53.17 坪 40.4 萬/坪總 2,150 萬 2016-11-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 44.5 萬/坪總 2,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。