新北市中和區景平路385巷54號4F/5F
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 32.8 萬/坪 × 47.83 坪
權狀坪數47.83 坪
主建物37.81 坪
公設比12.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.83 坪
└ 主建物 37.81 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪47.83 坪
土地坐落 大同段 472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 30.3
景平路中位 46
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 8%比景平路中位 低 29%比中和區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,568 萬
+9%
2026 年推估1,710 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。