新北市樹林區仁愛街73巷2號
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,668 萬 20.2 萬/坪 × 82.67 坪
權狀坪數82.67 坪
主建物72.8 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 82.67 坪
└ 主建物 72.8 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 27.78 坪
0 坪82.67 坪
土地坐落 大同段 779 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
扣車位後房價1,668 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
仁愛街中位 24.7
樹林區 2018 年中位 26.5
比仁愛街中位 低 18%比樹林區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,668 萬
+41%
2026 年推估2,353 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。