新北市汐止區福德三路8號13F/13F
2014-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 41.8 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物10.86 坪
公設比40.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 福德段 252 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 37.1
福德三路中位 27.6
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 13%比福德三路中位 高 51%比汐止區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。