新北市新莊區新北大道七段390號8F/18F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.9 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物18.31 坪
公設比49.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 22.78 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 30
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 27%比新北大道七段中位 低 33%比新莊區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有未登記增建:格局2房
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。