新北市樹林區柑園街二段362巷12號3F/5F
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.8 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物22.48 坪
公設比15.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 西園段 2428 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
柑園街二段中位 15.8
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比柑園街二段中位 高 0%比樹林區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+25%
2026 年推估576 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。