新北市樹林區保安街二段255巷1弄2號
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,710 萬 19 萬/坪 × 89.79 坪
權狀坪數89.79 坪
主建物64.99 坪
公設比10.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 89.79 坪
└ 主建物 64.99 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 28.57 坪
0 坪89.79 坪
土地坐落 武林段 83 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.2
保安街二段中位 24.1
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 17%比保安街二段中位 低 21%比樹林區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,710 萬
+34%
2026 年推估2,284 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：平台增建、頂樓增建、夾層增建、防火巷增建、陽台外推增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。