新北市三峽區光明路88號2F/7F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 9.4 萬/坪 × 178.75 坪
權狀坪數178.75 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 178.75 坪
土地持分 41.13 坪
0 坪178.75 坪
土地坐落 礁溪段 336-13 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 27.8
光明路中位 22.2
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 66%比光明路中位 低 58%比三峽區 2012 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。