新北市中和區宜安路134號
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 88.4 萬/坪 × 10.75 坪
權狀坪數10.75 坪
主建物3.74 坪
公設比3.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 10.75 坪
└ 主建物 3.74 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪10.75 坪
土地坐落 公園段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.4 萬/坪
本筆成交 88.4
本棟中位 65.8
宜安路中位 52.1
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 34%比宜安路中位 高 70%比中和區 2023 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+9%
2026 年推估1,036 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。