新北市新莊區中正路694巷25號8F/15F
2025-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 32.3 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物14.71 坪
公設比32.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 10.96 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 合鳳段 249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 31.4
中正路中位 35.4
新莊區 2025 年中位 50.1
比本棟中位 高 3%比中正路中位 低 9%比新莊區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交830 萬
+1%
2026 年推估837 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 52.9 萬/坪總 1,558 萬 2023-12-30 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.24 坪 53.9 萬/坪總 1,360 萬 2017-09-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 33.1 萬/坪總 849 萬 2017-04-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.4 坪 36.7 萬/坪總 1,093 萬 2016-12-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 31.1 萬/坪總 924 萬 2016-12-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 33 萬/坪總 848 萬 2016-11-26 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 30.2 萬/坪總 776 萬 2016-11-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 31.6 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。