新北市三重區集仁街132號6F/10F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 44.9 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物13.17 坪
公設比29.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 富貴段 608 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 29.3
集仁街中位 39.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 53%比集仁街中位 高 14%比三重區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,455 萬
+8%
2026 年推估1,577 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-10 2F/10F 2房1廳1衛 · 32.41 坪 65.1 萬/坪總 1,520 萬 2022-02-16 10F/10F 1房1廳1衛 · 32.41 坪 38.2 萬/坪總 1,238 萬 2021-10-18 10F/10F 1房1廳1衛 · 32.41 坪 34.5 萬/坪總 1,118 萬 2020-05-16 7F/10F 2房2廳1衛 · 32.41 坪 42.2 萬/坪總 1,035 萬 2020-05-16 6F/10F 2房1廳1衛 · 32.41 坪 33.9 萬/坪總 1,100 萬 2017-02-18 3F/10F 2房2廳2衛 · 32.41 坪 30.2 萬/坪總 980 萬 2014-09-23 2F/10F 2房1廳1衛 · 32.41 坪 28.1 萬/坪總 910 萬 2014-05-06 7F/10F 3房1廳1衛 · 32.41 坪 30.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。