新北市樹林區潭興街107巷21弄8號3F/5F
2020-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 16.2 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物35.61 坪
公設比7.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 35.61 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 文林段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
潭興街中位 31.1
樹林區 2020 年中位 27.4
比潭興街中位 低 48%比樹林區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交690 萬
+33%
2026 年推估921 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。