新北市新店區安祥路106巷343號1F/4F
2018-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 738 萬 23.2 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物24.12 坪
公設比15.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 27.2 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 香坡段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.4
安祥路中位 22.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 8%比安祥路中位 高 2%比新店區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交738 萬
+21%
2026 年推估891 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。