新北市土城區金城路三段168號7F/12F
2015-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 28.8 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物26.68 坪
公設比29.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 金城段 328 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 39.3
金城路三段中位 34.6
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 27%比金城路三段中位 低 17%比土城區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法拆算。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。