新北市新店區禾豐二路56號
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 46.8 萬/坪 × 51.29 坪
權狀坪數51.29 坪
主建物32.7 坪
公設比30.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.29 坪
└ 主建物 32.7 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪57.78 坪
土地坐落 華城一段 24 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 41.3
禾豐二路中位 35.3
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 高 13%比禾豐二路中位 高 33%比新店區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。