新北市新莊區雙鳳路103號
2024-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 37 萬/坪 × 75.71 坪
權狀坪數75.71 坪
主建物53.39 坪
公設比21.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 75.71 坪
└ 主建物 53.39 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪75.71 坪
土地坐落 丹鳳段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 29.1
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 27%比雙鳳路中位 低 1%比新莊區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
+4%
2026 年推估2,908 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。