新北市三重區水漾路二段155巷22弄3號
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,398 萬 85.6 萬/坪 × 60.14 坪
權狀坪數60.14 坪
主建物16.92 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.14 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 43.22 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪60.14 坪
價格拆解
成交總價4,398 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價3,878 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 85.6
水漾路二段中位 57.3
三重區 2025 年中位 54.4
比本棟中位 高 0%比水漾路二段中位 高 49%比三重區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,398 萬
+3%
2026 年推估4,525 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,102 萬
每月月付116,228 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。