新北市新店區中興路二段169號3F/26F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 72.3 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物20.5 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 惠國段 478 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 72.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 50
中興路二段中位 49.1
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 45%比中興路二段中位 高 47%比新店區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,730 萬
+3%
2026 年推估2,810 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-18 4F/26F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 60 萬/坪總 2,280 萬 2021-10-16 17F/26F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 52.7 萬/坪總 2,315 萬 2021-04-27 8F/26F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 48.9 萬/坪總 2,150 萬 2020-12-13 24F/26F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 48.6 萬/坪總 2,188 萬 2020-09-10 19F/26F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 50.8 萬/坪總 1,950 萬 2020-06-03 22F/26F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 44.4 萬/坪總 1,953 萬 2020-05-10 6F/26F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 53.6 萬/坪總 2,096 萬 2018-12-20 21F/26F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 46.9 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。