新北市板橋區中正路216巷129之1號3F/14F
2025-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 50.1 萬/坪 × 67.37 坪
權狀坪數67.37 坪
主建物41.92 坪
公設比7.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 67.37 坪
└ 主建物 41.92 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪67.37 坪
土地坐落 大庭段 1182 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 49.3
中正路中位 43.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 16%比板橋區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,850 萬
+2%
2026 年推估2,898 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。