新北市汐止區建成路23巷32號3F/7F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 50.1 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物19.22 坪
公設比26.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 建成段 891 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 37.5
建成路中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 高 34%比建成路中位 高 53%比汐止區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,468 萬
+15%
2026 年推估1,686 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。