新北市汐止區國興街16巷22號11F/12F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 32.7 萬/坪 × 87.3 坪
權狀坪數87.3 坪
主建物52.06 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 87.3 坪
└ 主建物 52.06 坪
└ 公設等 35.24 坪
土地持分 19.55 坪
0 坪87.3 坪
土地坐落 福興段 1847 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
國興街中位 34.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比國興街中位 低 5%比汐止區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+19%
2026 年推估3,383 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。