新北市土城區中州路30巷25號12F/19F
2016-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,058 萬 21.4 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物24.91 坪
公設比43.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22
中州路中位 23.6
土城區 2016 年中位 32.3
比本棟中位 低 3%比中州路中位 低 9%比土城區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 16F/19F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 38.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-12 8F/19F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 38.1 萬/坪總 1,680 萬 2023-08-15 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 37.8 萬/坪總 1,680 萬 2023-08-02 18F/19F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 37.2 萬/坪總 1,656 萬 2023-06-06 14F/19F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 35 萬/坪總 1,570 萬 2022-03-19 13F/19F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 36.3 萬/坪總 1,598 萬 2022-03-07 5F/19F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 37.6 萬/坪總 1,650 萬 2021-12-08 4F/19F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 29.1 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。