新北市板橋區光正街63號2F/7F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 61.1 萬/坪 × 21.08 坪
權狀坪數21.08 坪
主建物11.6 坪
公設比38.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 21.08 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪21.08 坪
土地坐落 民權段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 53.1
光正街中位 50.8
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 15%比光正街中位 高 20%比板橋區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,288 萬
+8%
2026 年推估1,388 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-09-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 49.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-04 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 53.1 萬/坪總 1,240 萬 2020-07-04 6F/7F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 53.1 萬/坪總 1,240 萬 2020-04-09 2F/7F 2房1廳1衛 · 21.08 坪 56 萬/坪總 1,180 萬 2020-04-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 49.3 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-19 7F/7F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 51.3 萬/坪總 1,181 萬 2018-06-01 1F/7F 0房0廳0衛 · 9.76 坪 85 萬/坪總 830 萬 2018-06-01 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.32 坪 56 萬/坪總 1,281 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。