新北市三重區三和路一段93之1號15F/23F
2016-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 46.6 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物19.46 坪
公設比41.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 福德北段 183 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 49.1
三和路一段中位 48.4
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 5%比三和路一段中位 低 4%比三重區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-16 4F/23F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 57.7 萬/坪總 1,880 萬 2024-01-18 12F/23F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 55.7 萬/坪總 2,066 萬 2022-05-31 13F/23F 2房2廳2衛 · 38.57 坪 58 萬/坪總 2,140 萬 2021-12-02 21F/23F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 54.6 萬/坪總 1,780 萬 2018-10-20 5F/23F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 44.5 萬/坪總 1,650 萬 2018-06-24 10F/23F 3房2廳2衛 · 37.75 坪 45.4 萬/坪總 1,715 萬 2016-12-09 23F/23F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 47 萬/坪總 2,260 萬 2016-11-10 4F/23F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 49.4 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。