新北市五股區御成路19號3F/9F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,953 萬 38.9 萬/坪 × 52.29 坪
權狀坪數52.29 坪
主建物24.31 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.29 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪52.29 坪
土地坐落 御史段 460 地號
價格拆解
成交總價1,953 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,733 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 39.6
御成路中位 29.3
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 低 2%比御成路中位 高 33%比五股區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,953 萬
-4%
2026 年推估1,879 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,940 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。