新北市三芝區蘭陽街50號
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 9.3 萬/坪 × 95.37 坪
權狀坪數95.37 坪
主建物73.85 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 95.37 坪
└ 主建物 73.85 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 109 坪
0 坪109 坪
土地坐落 芝蘭段 594 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
蘭陽街中位 11.3
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比蘭陽街中位 低 18%比三芝區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交890 萬
+9%
2026 年推估966 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建 : 頂樓增建、增建車庫及車庫上方二樓、陽台增建其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。