新北市新店區中興路三段205巷7弄11號5F/5F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 39.3 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物26.4 坪
公設比9.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 寶強段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
中興路三段中位 58
新店區 2022 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中興路三段中位 低 32%比新店區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+6%
2026 年推估1,317 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。