新北市三重區中央南路32巷7號1F/4F
2018-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 42.2 萬/坪 × 16.34 坪
權狀坪數16.34 坪
主建物14.82 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 16.34 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪16.34 坪
土地坐落 福德南段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
中央南路中位 45.4
三重區 2018 年中位 40.1
比中央南路中位 低 7%比三重區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+43%
2026 年推估985 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。