新北市土城區金城路三段60巷12號13F/14F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 41.5 萬/坪 × 51.83 坪
權狀坪數51.83 坪
主建物39.2 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.83 坪
└ 主建物 39.2 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪51.83 坪
土地坐落 金城段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 47.7
金城路三段中位 34.7
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 13%比金城路三段中位 高 20%比土城區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+23%
2026 年推估2,642 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。