新北市永和區四維街36號2F/6F
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 47 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物18.11 坪
公設比7.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪21.69 坪
土地坐落 四維段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 48.4
四維街中位 42.5
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 3%比四維街中位 高 11%比永和區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
+10%
2026 年推估1,117 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。