新北市三芝區忠孝街156之10號1F/7F
2025-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.8 萬/坪 × 42.39 坪
權狀坪數42.39 坪
主建物21.22 坪
公設比25%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.39 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪42.39 坪
土地坐落 茂長段 716 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
忠孝街中位 9.5
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 高 24%比三芝區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+7%
2026 年推估533 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案係買賣雙方係自行合意成交案件，雙方同意有關本案產權調查權利義務應由買賣雙方自行確認，本案經辦地政士僅受託辦理產權登記相關程序手續，對於本案標的現況使用情形及房地點交責任，概與登記地政士無涉。買方同意產權移轉登記完畢後如賣方仍有意繼續使用出售標的房屋時買方不得拒絕，就出售後反回租雙方得另立租賃契約書，其租約內容由雙方另行協議，本買賣契約產權移轉登記程序不受租約限制
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。