新北市三峽區國學街36號
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 59.8 萬/坪 × 98.68 坪
權狀坪數98.68 坪
主建物67.89 坪
公設比10%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 98.68 坪
└ 主建物 67.89 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 26.82 坪
0 坪98.68 坪
土地坐落 大學段一小段 126 地號
價格拆解
成交總價5,900 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 59.8
國學街中位 41.6
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比國學街中位 高 44%比三峽區 2023 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,900 萬
+13%
2026 年推估6,675 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：防火巷增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。