新北市土城區青仁路116號1F/15F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 54.7 萬/坪 × 62.66 坪
權狀坪數62.66 坪
主建物31.41 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.66 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪62.66 坪
土地坐落 明德段 306 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,990 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 38.1
青仁路中位 39.3
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 44%比青仁路中位 高 39%比土城區 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,200 萬
+11%
2026 年推估3,567 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,392 萬
每月月付89,614 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：土地買賣價格：2176萬元，房屋買賣價格：1024萬元此戶為店鋪預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 54 萬/坪總 2,625 萬 2021-09-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 38.6 萬/坪總 1,990 萬 2021-08-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 37.6 萬/坪總 1,720 萬 2021-08-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 37.9 萬/坪總 1,700 萬 2021-08-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 38.1 萬/坪總 1,728 萬 2021-06-26 12F/15F 2房2廳2衛 · 47.92 坪 39 萬/坪總 1,755 萬 2021-04-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.95 坪 38.1 萬/坪總 1,918 萬 2021-04-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 38.3 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。