新北市永和區保安路132號3F/7F
2019-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 31.7 萬/坪 × 37.9 坪
權狀坪數37.9 坪
主建物22.19 坪
公設比30.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.9 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪37.9 坪
土地坐落 頂溪段 354 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 38.2
保安路中位 49
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 17%比保安路中位 低 35%比永和區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+14%
2026 年推估1,364 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。