新北市板橋區永豐街31號7F/13F
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 54 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物14.98 坪
公設比37%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 光仁段 2196 地號
價格拆解
成交總價1,548 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,393 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 57.4
永豐街中位 54
板橋區 2021 年中位 48.7
比本棟中位 低 6%比永豐街中位 高 0%比板橋區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,548 萬
+20%
2026 年推估1,862 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,750 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 66 萬/坪總 1,850 萬 2025-12-16 2F/13F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 64.8 萬/坪總 1,670 萬 2020-12-18 12F/13F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 57.7 萬/坪總 1,488 萬 2020-12-15 9F/13F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 55.4 萬/坪總 1,427 萬 2020-12-13 10F/13F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 55.7 萬/坪總 1,590 萬 2020-11-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 57.4 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。