新北市深坑區深南路170號1F/9F

2018-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 666 萬 21.3 萬/坪 × 31.22 坪

權狀坪數31.22 坪

主建物18.66 坪

公設比29.6%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 31.22 坪

└ 主建物 18.66 坪

└ 公設等 12.56 坪

土地持分 13.34 坪

0 坪31.22 坪

土地坐落 土庫段崩山小段 1-11 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

本棟中位 25.6

深南路中位 20.6

深坑區 2018 年中位 24.7

比本棟中位低 17%比深南路中位高 3%比深坑區 2018 年中位低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交666 萬

+26%

2026 年推估840 萬

以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）133 萬

貸款（8 成）533 萬

每月月付19,961 元

30 年總利息186 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層1F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2025-01-03 1F/9F 4房2廳2衛 · 31.22 坪 32.7 萬/坪總 1,020 萬 2024-03-31 2F/9F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 25.7 萬/坪總 802 萬 2020-02-10 8F/9F 4房2廳2衛 · 31.22 坪 25.6 萬/坪總 800 萬 2016-09-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 24.3 萬/坪總 760 萬 2015-04-17 4F/9F 4房2廳2衛 · 31.22 坪 23.6 萬/坪總 738 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。